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江蘇無(wú)錫陽(yáng)山“田園東方”

2012年，在“中國水蜜桃之鄉”無(wú)錫市惠山區陽(yáng)山鎮的大力支持下,

內地**田園綜合體項目“無(wú)錫田園東方”落地實(shí)踐。

田園東方項目集現代農業(yè)、休閑旅游、田園社區等產(chǎn)業(yè)為一體，倡導人與自然和諧共融與可持續發(fā)展，

通過(guò)“三生”(生產(chǎn)、生活、生態(tài))、“三產(chǎn)”(農業(yè)、加工業(yè)、服務(wù)業(yè))的有機結合與關(guān)聯(lián)共生，實(shí)現生態(tài)農業(yè)、休閑旅游、田園居住等復合功能。

田園東方的農業(yè)是以現代農業(yè)、休閑旅游、田園社區為輔助，把農業(yè)進(jìn)行商業(yè)化，定位是企業(yè)化服務(wù)型的農業(yè)平臺。陽(yáng)山本身有**的水蜜桃資源，而該項目通過(guò)公司化、規范化、科技化的運作，使得形成的現代化產(chǎn)業(yè)園能作為當地社會(huì )的基礎性產(chǎn)業(yè)。

文旅是以生態(tài)自然型和多樣的旅游產(chǎn)品和度假產(chǎn)品的組合，以此作為產(chǎn)業(yè)的根本。比如主題樂(lè )園、不同的度假產(chǎn)品和度假村、精品酒店、民宿集群和營(yíng)地等。

田園社區屬于居住的一部分，服務(wù)于原住民和新移民，以及旅居的客群，*終形成新的社區和新的小鎮。社區分兩類(lèi)，一是結合宅改、土改的政策和試點(diǎn)，用集體建設用地的方式進(jìn)行開(kāi)發(fā)。另外，利用國有建設用地為基礎的開(kāi)發(fā)，這兩種社區混合進(jìn)行。

02

上海金山“田園綜合體”

金山嘴漁村里*早開(kāi)出的天橋飯店，如今已是天天排隊吃海鮮的局面。而另一家永樂(lè )大酒店，2016年接待人數也超過(guò)了15萬(wàn)人次。

到2016年底，金山嘴漁村累計接待游客達320萬(wàn)人次?，F在，即使到了夜里11時(shí)，還能看到咖吧、**的燈火和閑坐其中聊天的年輕人，而一家家民宿里更留住了不少舍不得走的市民游客??圍繞一個(gè)“漁”字做足文章，讓金山嘴漁村漸漸成了“不夜小鎮”。

目前，全村已有100多戶(hù)村民的農宅租了出去，被用來(lái)開(kāi)民宿、飯店、咖啡店等，租金已比前兩年翻了一番不止。整個(gè)漁村的特色民宿出現了12個(gè)品牌，客房數達到了120間，每到節假日必須提前預訂才能入住。

03

安徽肥西“官亭林?！?/span>

官亭林海田園綜合體的**產(chǎn)業(yè)是農業(yè)。為了改善鄉村旅游硬件和提升服務(wù)水平，肥西對地產(chǎn)和基礎設施建設進(jìn)行了改造甚至重建，但本身仍是鄉村，特別保留了鄉村的原生態(tài)，融合循環(huán)農業(yè)、創(chuàng )意農業(yè)、農事體驗等創(chuàng )新形式，真正展現農民生活、農村風(fēng)情和農業(yè)特色。

肥西利用農民合作社這一載體，通過(guò)土地流轉，對土地經(jīng)營(yíng)進(jìn)行中長(cháng)期產(chǎn)業(yè)規劃，發(fā)展現代化、規?；霓r業(yè)產(chǎn)業(yè)園區，以此作為建設田園綜合體的基礎。而加入合作社的農民，既可以在其中就業(yè)，還可以通過(guò)股權、租金等方式獲得收益，做到充分參與和受益。

在官亭林海的周邊，肥西縣正在對農村進(jìn)行改造，以官亭林海為中心，逐步向**拓展。改造的思路是，讓城市和鄉村實(shí)現文明融合。

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黑龍江富錦市“稻”夢(mèng)空間

在位于富錦長(cháng)安鎮永勝村的萬(wàn)畝高標準水稻示范基地，觀(guān)光亭的主體架構已建完。這片“大地塊”有4萬(wàn)畝，**區有1850畝，景觀(guān)區有819畝。在規劃中，景區中心將建一座觀(guān)光塔，12座觀(guān)光亭，20個(gè)觀(guān)光平臺，其中玻璃平臺將延展到稻田里，讓游人有站在稻田里的感覺(jué)。在觀(guān)光塔四周，利用6種不同顏色的水稻苗種出“***”“美麗鄉村”“祖國大糧倉”“海稻船”等4幅巨型彩色稻田畫(huà)。此外，還將打造稻田水世界、稻草人王國、黑土泥塘、植物迷宮、熱氣球等景觀(guān)。

富錦利用大地塊周邊附近的森林公園和濕地公園，在附近村屯重點(diǎn)打造了濕地共鄰洪州村、低碳養生工農新村、滿(mǎn)族風(fēng)情六合村、朝陽(yáng)民俗文化村、赫哲故里噶爾當村以及農家美食村等6個(gè)農家樂(lè )，依托“田園綜合體”發(fā)展吃、住、行、游、購、娛全域旅游。